外壁塗装をご検討されていると、「コーキング工事」や「シーリング工事」という言葉を見聞きする機会があるのではないでしょうか。
しかし、「コーキングとシーリングって何が違うの？」「打ち替えと増し打ちってどちらがいいの？」と疑問に思われる方も多いと思います。
実は、コーキング（シーリング）は建物を雨水から守るために欠かせない重要な部分です。劣化したまま放置すると、雨漏りや外壁材の劣化につながる可能性もあるため、外壁塗装と同じくらい大切なメンテナンス工事といえます。
この記事では、コーキング（シーリング）の役割や劣化症状、「打ち替え」と「増し打ち」の違い、さらにリューギペイントが施工時に大切にしているポイントまで、分かりやすくご紹介します。
コーキング（シーリング）とは？
コーキング（シーリング）とは、外壁材と外壁材の間にある「目地」や、窓（サッシ）まわりなどの隙間を埋めるゴム状の材料です。
「コーキング」と「シーリング」は呼び方が違うだけで、基本的には同じものを指します。
建物は気温の変化や地震、風などの影響で毎日わずかに動いています。もし外壁材同士が直接接していると、その動きによってひび割れや破損が起こりやすくなります。
そこで活躍するのがコーキング（シーリング）です。ゴムのように伸び縮みすることで建物の動きに追従し、外壁材への負担を軽減するとともに、雨水の侵入を防ぐ大切な役割を担っています。
普段あまり目にすることはありませんが、お住まいを長持ちさせるためには欠かせない重要な部分です。
コーキング（シーリング）の役割
コーキング（シーリング）の役割は、単に隙間を埋めるだけではありません。建物を長持ちさせるために、さまざまな役割を担っています。
主な役割は次の4つです。
・雨水の侵入を防ぐ
・建物の動きに追従し、外壁材のひび割れを防ぐ
・外壁材同士がぶつかる衝撃を和らげる
・建物全体の耐久性を高める
コーキングが劣化すると、防水性が低下し、雨水が建物内部へ侵入する原因になることがあります。
そのため、外壁塗装を行う際には塗装だけでなく、コーキングの状態もしっかり確認し、必要に応じて補修や打ち替えを行うことが大切です。
コーキング（シーリング）が劣化するとどうなる？
コーキング（シーリング）は、紫外線や雨風の影響を受け続けるため、年月とともに少しずつ劣化していきます。
劣化をそのまま放置してしまうと、防水性が低下し、建物にさまざまな影響を及ぼす可能性があります。
特に、次のような症状が見られたらメンテナンスを検討するサインです。
・ひび割れ
・肉やせ（細く痩せてしまう状態）
・剥がれ
・隙間ができている
これらの症状が進行すると、雨水が建物内部へ侵入し、外壁材の劣化や雨漏りにつながることもあります。
早めにメンテナンスを行うことで、大掛かりな修繕を防げる場合も少なくありません。
打ち替えと増し打ちの違いとは？
コーキング工事には、「打ち替え」と「増し打ち」の2つの施工方法があります。
どちらも新しいコーキング材を施工する方法ですが、施工方法や耐久性が異なるため、お住まいの状態に合わせて適切に選ぶことが大切です。
打ち替え
打ち替えとは、既存のコーキング材をすべて撤去し、新しいコーキング材へ交換する施工方法です。
古いコーキングを撤去することで、新しいコーキング材がしっかりと密着し、本来の性能を発揮しやすくなります。
そのため、外壁の目地部分は基本的に「打ち替え」で施工することが多く、現在の外壁塗装工事では最も一般的な方法です。
増し打ち
増し打ちとは、既存のコーキング材を撤去せず、その上から新しいコーキング材を施工する方法です。
主にサッシまわりなど、構造上撤去が難しい部分で採用されることがあります。
ただし、すべての場所に増し打ちが適しているわけではありません。
施工箇所や外壁の状態を確認したうえで、打ち替えと増し打ちを適切に使い分けることが大切です。
⭐ ワンポイント
外壁塗装のお見積りを見ると、「コーキング工事」とだけ書かれていることがあります。
実際には、どこを打ち替え、どこを増し打ちするのかによって施工内容は大きく変わります。
見積りを確認する際は、「打ち替え」と「増し打ち」の施工範囲まで確認しておくと安心です。
リューギペイントが大切にしていること
コーキング工事は、新しいコーキング材を充填するだけでは長持ちする工事にはなりません。
実は、完成すると見えなくなる部分にも、耐久性を左右する大切な工程があります。
その一つが「ボンドブレーカー」です。
ボンドブレーカーとは、コーキング材が目地の底に接着しないようにするための部材で、コーキング材がしっかり伸び縮みできる状態をつくる重要な役割があります。
三面接着にならないための大切な工程
コーキング材は、目地の左右2面だけに接着する「二面接着」が基本です。
もし目地の底まで接着してしまう「三面接着」になると、建物の動きに追従しにくくなり、コーキング材に余計な負荷がかかってしまいます。
その結果、ひび割れや剥がれなどの原因になることがあります。
古いコーキング材を撤去する際、ボンドブレーカーまで一緒に剥がれてしまうことがありますが、そのまま施工してしまうと、本来の性能を十分に発揮できません。
そのためリューギペイントでは、ボンドブレーカーが剥がれてしまった場合は、新しいボンドブレーカーを施工したうえでコーキング工事を行っています。
完成すると見えなくなる部分ですが、このような一つひとつの工程を大切にすることが、建物を長持ちさせることにつながると考えています。
コーキング工事を依頼する前に確認したいポイント
コーキング工事は、完成すると見えなくなる部分が多いため、見た目だけでは施工内容の違いが分かりにくい工事です。
そのため、お見積りを比較する際は金額だけでなく、どのような施工を行うのかも確認することが大切です。
例えば、次のようなポイントを確認すると安心です。
・打ち替えと増し打ちの施工範囲
・使用するコーキング材の種類
・プライマーを塗布するか
・ボンドブレーカーなど見えなくなる部分まで施工するか
同じ「コーキング工事」という内容でも、施工方法によって耐久性は大きく変わることがあります。
金額だけで判断するのではなく、どのような施工を行うのかまで確認することをおすすめします。
コーキング工事は外壁塗装と一緒がおすすめです
コーキング工事だけを行うこともできますが、多くの場合は外壁塗装と同じタイミングで施工することをおすすめしています。
その理由は、コーキング工事を行った後に外壁塗装をすることで、コーキング材も塗膜で保護され、紫外線による劣化を抑えられるためです。
また、足場を一度で済ませることができるため、工事費用を抑えられるというメリットもあります。
外壁塗装をご検討中の方は、コーキングの状態も合わせて点検することをおすすめします。
よくある質問（Q&A）
Q. コーキングとシーリングは違うものですか？
A. 「コーキング」と「シーリング」は呼び方が違うだけで、基本的には同じものを指します。
業者によって呼び方が異なりますが、どちらも外壁の目地やサッシまわりなどに施工される防水材です。
Q. コーキング工事だけを行うことはできますか？
A. もちろん可能です。
ただし、外壁塗装をご検討されている場合は、同じタイミングで施工することで足場代を一度で済ませることができ、費用を抑えられるメリットがあります。
Q. コーキングは何年くらいで劣化しますか？
A. 使用されているコーキング材や立地条件によって異なりますが、一般的には約10年前後がメンテナンスの目安です。
南面など紫外線がよく当たる場所は劣化が早く進むこともあるため、築10年前後を迎えたら一度点検を受けることをおすすめします。
Q. コーキングにひび割れがあったら、すぐ工事をした方がいいですか？
A. 小さなひび割れでも、そのまま放置すると劣化が進行し、雨水の侵入につながる可能性があります。
すぐに工事が必要とは限りませんが、早めに点検を受けることで適切なメンテナンス時期を判断できます。
まとめ
コーキング（シーリング）は、お住まいを雨水から守るために欠かせない大切な部分です。
劣化を放置すると、雨漏りや外壁材の劣化につながる恐れがあるため、早めの点検・メンテナンスが大切です。
また、「打ち替え」と「増し打ち」は施工方法が異なり、建物の状態に合わせて適切に選ぶ必要があります。
リューギペイントでは、お住まいの状態をしっかり確認したうえで、一軒一軒に最適な施工方法をご提案しています。
「コーキングの状態が気になる」「外壁塗装と一緒に点検してほしい」という方は、お気軽にご相談ください。
